Klientská zóna

co vám mohu nabídnout

Služby

Poskytuji komplexní služby v oblasti správy bytových i nebytových prostor na Praze 6 a okolí. Mé služby využívají převážně společenství vlastníků jednotek (SVJ), ale i majitelé jednotlivých nemovitostí. Zajišťuji předsednictví pro SVJ, správu SVJ ekonomickou a technickou správu budov.

Ekonomické služby

Administrativní služby

Provozně technické služby

Hledáte řešení pro vaší nemovitost?

Ráda vám s tímto poradím
Kontaktujte mne

Hledáte řešení pro vaší nemovitost?

Ráda vám s tímto poradím
Kontaktujte mne

Ekonomické služby

  • Vedení samostatného účetnictví
  • Zpracování prvotních účetních dokladů
  • Zpracování roční úzávěrky
  • Inventarizace dle zákona o účetnictví
  • Roční vyúčtování předepsaných záloh na úhradu nákladů spojených s provozem nemovitosti
  • Zpracování vyúčtování SV, TV a tepla při osazení kalorimetru
  • Zajištění vyrovnání ročního vyúčtování předepsaných záloh - výplata přeplatků
  • Sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním roce
  • Evidence došlých a vydaných faktur
  • Rozúčtování nákladů na služby a fondy na jednolivé byty
  • Elektronické upomínání dlužníků
  • Předepisování záloh na služby a příspěvků do FO spojených s provozem
  • Příprava platebních příkazů k úhradě a jejich nahrávání do IB
  • Autorizace úhrad platebních příkazů - byl-li k tomu příkazník zmocněn
  • Obsluha internetového bankovnictví (IB)
  • Zpracování ročních přehledů a hlášení o hospodaření příkazce
  • Informování příkazce o stavu bankovního účtu
  • Informování příkazce o stavu fondů
  • Informování příkazce o platební morálce jednotlivých vlastníků
  • Informování příkazce o zaslaných upomínkách
  • Vedení samostatného účetnictví
  • Vedení evidence členů příkazce
  • Organizace , příprava a účast na 1. shromáždění v roce
  • Správa a evidence dat v účetním softwaru
  • Distribuce evidenčních listů, předpisů záloh
  • Informování příkazce ve změnách v legislativě
  • Potvrzení o bezdlužnosti
  • Vypracování pravidel pro rozúčtování
  • Zajistění informovanosti vývěskou v nemovitosti o kontaktech na havarijní službu.

Administrativní služby

Provozně technické služby

  • Zajištění provozu nemovitosti, pozemků a technických zařízení společných částí.
  • Monitoring technického stavu objektu, jeho zařízení a zajištění návrhu řešení. průběžně dle požadavku příkazce
  • Zajištění údržby a obsluhy technických zařízení
  • Pravidelná preventivní kontrolní činnost nemovitosti. 1x měsíčně
  • Zajištění preventivní deratizace, desinfekce, dezinsekce nemovitosti. průběžně
  • Zajištění běžných oprav a drobné údržby společných částí nemovitosti. průběžně
  • Management vedených a předaných klíčů nemovitosti
  • Kontrola kvality plnění ze strany dodavatelů drobných technických prací na nemovitost
  • Zajištění (prostřednictvím třetí osoby) provádění předepsaných kontrol, revizí a jiných odborných prohlídek technických zařízení / instalací včetně zajištění odstranění zjištěných závad
  • Zajištění kontrol provozuschopnosti (třetí osobou) společného rozvodu plynu, vody, elektrické energie, dešťové a splaškové kanalizace, drenážního systému nemovitosti, vzduchotechniky, energie, dešťové a splaškové kanalizace, drenážního systému nemovitosti
  • Zajištění kontrol provozuschopnosti (třetí osobou) společného rozvodu slaboproudu a silnoproudu, MaR, EPS, EKV, CCTV, hromosvodu, dodávek
  • Zajištění pravidelné výměny měřící regulační techniky včetně dílčích odečtů naměřených hodnot (třetí osobou)
  • Informování členů příkazníka o provozních informacích prostřednictvím SMS nebo emaily.
  • 1. fyzický odečet podružných měřidel (vodoměry, kalorimetry,elektroměru)
  • Technické poradenství a podpora při jednání o reklamovaných záručních vadách.
  • Optimalizace provozních nákladů domu, spotřeby energií.

Ekonomické služby

  • Vedení samostatného účetnictví
  • Zpracování prvotních účetních dokladů
  • Zpracování roční úzávěrky
  • Inventarizace dle zákona o účetnictví
  • Roční vyúčtování předepsaných záloh na úhradu nákladů spojených s provozem nemovitosti
  • Zpracování vyúčtování SV, TV a tepla při osazení kalorimetru
  • Zajištění vyrovnání ročního vyúčtování předepsaných záloh - výplata přeplatků
  • Sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním roce
  • Evidence došlých a vydaných faktur
  • Rozúčtování nákladů na služby a fondy na jednolivé byty
  • Elektronické upomínání dlužníků
  • Předepisování záloh na služby a příspěvků do FO spojených s provozem
  • Příprava platebních příkazů k úhradě a jejich nahrávání do IB
  • Autorizace úhrad platebních příkazů - byl-li k tomu příkazník zmocněn
  • Obsluha internetového bankovnictví (IB)
  • Zpracování ročních přehledů a hlášení o hospodaření příkazce
  • Informování příkazce o stavu bankovního účtu
  • Informování příkazce o stavu fondů
  • Informování příkazce o platební morálce jednotlivých vlastníků
  • Informování příkazce o zaslaných upomínkách

Administrativní služby

  • Vedení samostatného účetnictví
  • Vedení evidence členů příkazce
  • Organizace , příprava a účast na 1. shromáždění v roce
  • Správa a evidence dat v účetním softwaru
  • Distribuce evidenčních listů, předpisů záloh
  • Informování příkazce ve změnách v legislativě
  • Potvrzení o bezdlužnosti
  • Vypracování pravidel pro rozúčtování
  • Zajistění informovanosti vývěskou v nemovitosti o kontaktech na havarijní službu.

Provozně technické služby

  • Zajištění provozu nemovitosti, pozemků a technických zařízení společných částí.
  • Monitoring technického stavu objektu, jeho zařízení a zajištění návrhu řešení. průběžně dle požadavku příkazce
  • Zajištění údržby a obsluhy technických zařízení
  • Pravidelná preventivní kontrolní činnost nemovitosti. 1x měsíčně
  • Zajištění preventivní deratizace, desinfekce, dezinsekce nemovitosti. průběžně
  • Zajištění běžných oprav a drobné údržby společných částí nemovitosti. průběžně
  • Management vedených a předaných klíčů nemovitosti
  • Kontrola kvality plnění ze strany dodavatelů drobných technických prací na nemovitost
  • Zajištění (prostřednictvím třetí osoby) provádění předepsaných kontrol, revizí a jiných odborných prohlídek technických zařízení / instalací včetně zajištění odstranění zjištěných závad
  • Zajištění kontrol provozuschopnosti (třetí osobou) společného rozvodu plynu, vody, elektrické energie, dešťové a splaškové kanalizace, drenážního systému nemovitosti, vzduchotechniky, energie, dešťové a splaškové kanalizace, drenážního systému nemovitosti
  • Zajištění kontrol provozuschopnosti (třetí osobou) společného rozvodu slaboproudu a silnoproudu, MaR, EPS, EKV, CCTV, hromosvodu, dodávek
  • Zajištění pravidelné výměny měřící regulační techniky včetně dílčích odečtů naměřených hodnot (třetí osobou)
  • Informování členů příkazníka o provozních informacích prostřednictvím SMS nebo emaily.
  • 1. fyzický odečet podružných měřidel (vodoměry, kalorimetry,elektroměru)
  • Technické poradenství a podpora při jednání o reklamovaných záručních vadách.
  • Optimalizace provozních nákladů domu, spotřeby energií.